【摘 要】
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研究目的:调查、总结温州市农村集体合作开发的基本模式、成效、经验做法与存在问题、对策措施,为新型城镇化中的农村集体土地使用制度改革提供参考.研究方法:实地调研、访问座谈、问卷调查.研究结果:温州市农村集体土地合作开发形式多样、促进新型城镇化成效显著,但也面临集体土地价格确定、土地出让方式、合作开发利益分配与风险等问题,需从农村集体土地分等定级估价、加强土地出让监督管理、合作开发增值收益合理分配、风
【机 构】
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浙江财经大学不动产研究所 浙江 杭州 310018 《中国土地科学》 北京 100091
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研究目的:调查、总结温州市农村集体合作开发的基本模式、成效、经验做法与存在问题、对策措施,为新型城镇化中的农村集体土地使用制度改革提供参考.研究方法:实地调研、访问座谈、问卷调查.研究结果:温州市农村集体土地合作开发形式多样、促进新型城镇化成效显著,但也面临集体土地价格确定、土地出让方式、合作开发利益分配与风险等问题,需从农村集体土地分等定级估价、加强土地出让监督管理、合作开发增值收益合理分配、风险防范等方面完善相关制度.研究结论:温州市农村集体土地合作开发的模式、经验值得借鉴和推广,但必须因地因时制宜,进一步完善农村集体土地合作开发的相关制度.
其他文献
研究目的:探索中原经济区土地经济密度的时空差异及其提升策略,促进新型城镇化建设.研究方法:空间分析和相对发展速度.研究结果:中原经济区各城市间的土地经济密度差异明显;相对发展速度差异明显;空间分布整体上呈现随机分布的状态.研究结论:根据中原经济区土地经济密度的时空差异特征,未来的发展应注重优化区域产业结构,提高土地利用效益,强化核心城市职能,从而提高城市土地经济密度,促进中原经济区的新型城市化建设
研究目的:针对我国城镇化率存在的"虚高"现象及其形成原因,探讨在推进户籍制度改革的同时,同步推进农村土地制度改革的路径.研究方法:调查研究法和资料分析法.研究结果:在推进新型城镇化进程中,必须破解土地制度瓶颈.研究结论:针对新型城镇化的土地制度瓶颈,提出要从7个方面入手,进行农村土地制度综合改革,即推进以确权为核心的土地制度改革;弱化农村土地所有权,强化使用权;建立城乡统筹的土地市场,杜绝走低成本
研究目的:将乡村旅游形成和发展过程中集体土地流转的相关问题作为着眼点,明确乡村土地旅游化流转过程中的利益主体,提出乡村旅游可持续发展策略,完善土地流转政策.研究方法:文献研究法,比较研究法.研究结果:对乡村土地旅游化流转中的利益相关者概念进行了界定,将这一过程中主要的利益相关者确定为政府及乡村旅游管理机构、社区居民(农户)、旅游经营者、旅游者和压力集团五个主体.研究结论:在乡村土地旅游化流转过程中
研究目的:梳理农村土地制度改革的演变路径,明确新型城镇化对农村土地制度的基本要求,指出现阶段中国农村土地制度改革面临的现实困境,分析比较各地农村土地制度改革创新模式的不同,以期为下一步改革的方向提供可供参考的科学依据.研究方法:文献资料分析法、归纳总结法和综合分析法.研究结果:土地具有要素功能和保障功能,不同时期土地功能有所侧重;现阶段农民分化,表现为异质性农民对土地依赖程度和土地权利诉求存在差异
研究目的:探讨差别化土地管理内涵,构建差别化土地管理政策框架体系.研究方法:文献分析法,对比法.研究结果:差别化土地管理是在现有土地管理制度框架下,重点考虑各地土地资源禀赋,区域发展阶段,产业结构等差异化因素,通过政策、经济、技术等手段,为提高土地资源配置效率,满足市场主体差异化需求,推动土地节约集约利用,实现土地资源参与宏观经济调控等多目标而实施的精细化管理.研究结论:基于土地利用管理生命周期模
研究目的:深入了解花木种植用地流转特征及存在的问题,为完善土地流转机制,推进花木种植业发展提供决策参考.研究方法:文献阅读及问卷调查.研究结果:如皋的的花木种植土地流转方式比较单一,主要为出租,并且仅仅是在国家大政策的指导下进行的一种租赁.土地流转的现象并不十分广泛,主要原因是大部分农民的思想认知能力还停留在传统水平上.土地租金的地区性差异,使土地流转规模难以适应其相应发展.研究结论:完善农村土地
为探究上海中心区工业用地演变和驱动机制,本文基于1947～2010年的土地利用数据,利用GIS和景观指数分析了上海市1947～2010年工业用地变化特征;在此基础上,选取了多个空间距离、社会经济和政策影响因子,运用二元Logistic回归模型,检验了世博会召开前后(2002～2010年)上海中心区工业用地向非工业用地演变的驱动因子,并探讨其驱动机制.结果表明:中心区工业用地演变具有先集聚、增长,后
研究目的:探讨新形势下国土资源管理服务城乡统筹发展的路径.研究方法:综合分析法、实例分析法.研究结果:国土资源管理服务统筹城乡发展完全可以从统筹城乡用地规划、大力实施土地整治开发、推进农业生产经营组织创新、保障发展用地、加强生态文明建设等五个方面来努力实现.研究结论:创新国土资源管理方式是推进统筹城乡发展的重大战略举措.
研究目的:为指导政府调控城市地价和制定合理的土地利用政策,本文对政府行为影响下的城市住宅地价时间动态趋势和空间格局演变的内在机理进行了系统分析.研究方法:系统分析法.研究结果:城市住宅地价在政府干预下呈现出明显的时间增长和空间分异特征;政府在不同阶段采取的供地策略有悖于市场需求是导致地价不断上涨的内在原因;政府行为对不同尺度的住宅地价空间演变具有深刻影响.研究结论:本文认为政府职能角色的转变、不同
研究目的:本文旨在借鉴微观经济学的发展来论述土地微观经济学的构建和发展.研究方法:类比分析法,归纳演绎法.研究结果:构建和发展土地微观经济学有必要性和可行性.研究结论:土地微观经济学应从土地经济学中相对独立出来获得体系化构建和数理化发展;在基本假设条件下,土地微观经济学研究内容包括土地需求、土地供给、土地供需均衡、土地收益分配等方面;在放松假设条件下,土地微观经济学研究内容包括土地市场失灵、土地利