【摘 要】
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从我国土地使用权立法的现实意义出发，土地是宝贵的自然资源和重要的生产资料，在阶级社会里，土地关系一直是法律关系的重要组成部分，因而历代统治阶级都非常重视土地立法活动，建立土地所有权制度，以确定土地权利的归属。土地的巨大效益离不开土地的合理利用和有效配置。实现这一目标的做法，传统理论着眼于所有制及经营模式的选择。实践证明，公有或私有并不能保证土地利用的有效性，土地改革的核心要在所有制基础上建立相应的
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从我国土地使用权立法的现实意义出发，土地是宝贵的自然资源和重要的生产资料，在阶级社会里，土地关系一直是法律关系的重要组成部分，因而历代统治阶级都非常重视土地立法活动，建立土地所有权制度，以确定土地权利的归属。土地的巨大效益离不开土地的合理利用和有效配置。实现这一目标的做法，传统理论着眼于所有制及经营模式的选择。实践证明，公有或私有并不能保证土地利用的有效性，土地改革的核心要在所有制基础上建立相应的土地物权制度，实行土地有偿使用制。
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在土地一级开发的实践工作中，常会遇到一些与理论研究相对应的实际问题。北京市基础设施投资有限公司土地一级开发事业部已成功完成了对枣园项目的开发及上市工作，还有多个项目处于开发阶段，本文就工作中的体会进行总结，在从事土地一级开发的实际工作中，不断总结经验，理论结合实践，会逐渐得到新的领悟和提高。目前，土地一级开发工作从法律法规及实际操作上尚未达到二级开发的成熟程度，需要从业人员不断在工作中摸索完善。
北京旧城胡同平房区的问题由来已久。虽然近些年我区旧城改造的步伐从未停止，但多数民居、胡同和四合院内并没有得到改善，改变旧城区内的落后面貌，提高百姓的生活质量，是一个亟待解决的问题。跟随前人的脚步，探索新形势下旧城改造的新模式，以望对旧城改造工作贡献微薄之力。
目的：通过对北京市土地储备开发的研究，寻求土地储备开发集约化的策略。方法：采用文献资料法和因果分析法。结果：建立了新的土地储备开发集约化实施和管理机制，并确定了土地储备开发集约化的实施保障措施，以保证土地储备开发集约化的实现。结论：本文从土地储备开发集约化角度出发，找到一条与区域土地开发和城市建设管理相统筹的路子，创新土地储备开发机制，实现资源利用最大化，为更加科学合理地进行土地储备开发提供了新思
我国现行法律规定，农村集体非农建设用地必须首先通过征收征用变为国有土地后才能入市交易。这一规定使得集体土地的市场流转在法律上成为不可能。但事实上，关于集体土地是否能够直接参与市场流转的讨论从来就没有停止过，而近年来，我国大量集体非农建设用地都在自发流转也是一个不争的事实，客观上集体土地市场已经形成。当前政策层面上的禁止性规定虽然在客观上起到了一定的积极作用，但由此带来的土地利用混乱、征地拆迁矛盾等
从全国市场看，蔬菜是季节性和地域性都很明显的商品。仅仅靠其他外省市不能完全解决北京市的蔬菜需求，因此在北京种植蔬菜有一定的应急和保障作用。而都市区设施农业用地规划与管理就显得极为重要，北京市对建设大棚有一定的补贴标准，这些标准是为了提高农民建设大棚的积极性，保证北京市蔬菜的产量和质量，同时也为提高郊区农民的生活水平。但对于那些处于城市规划区内的郊区，迟早要进行城市化的。因为相对于北京市的首都地位来
山区生态旅游发展有其特殊的资源优势，本文通过以门头沟区为例，对山区生态旅游的土地利用现状和问题进行分析，提出保障门头沟区生态旅游发展合理用地需求的一些措施。
门头沟区是京郊著名的天然生态屏障，山区面积占98．5％，按照北京城市总体规划，区域功能定位为生态涵养发展区和首都西部综合服务中心。当前，门头沟区正处于首都新一轮发展的战略机遇期，如何依法科学的利用有限的土地资源，按照“加快建设新城区，规划发展浅山区，保护涵养深山区，重点发展旅游文化休闲产业，着力打造首都西部综合服务区”的总体思路，为区域经济的跨越式发展服务，是国土资源管理部门面临的重大课题之一。本
党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的宏伟目标，国家和地方政府都十分重视对新农村的建设。土地是新农村的载体，新农村建设离不开土地，因此本文以村镇土地利用规划为切入点，分析我国土地利用规划现状、提出新农村土地利用规划的重要性，总结新农村土地利用规划应注意的问题，并提出新农村土地利用规划的思考。
当前，我国土地资源供求矛盾和利益冲突凸显，面临保护耕地和保障发展的双重压力。土地整理复垦开发，说到底是开源。就是通过工程和生物措施，对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治，对工矿废弃地恢复利用，以及开发未利用土地，以增加有效耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产和农民生活条件，加强生态保护和环境建设。农村土地整治是一项一举多得、利国利民的好事，也是功在当代、利在千秋的好事。土地整治是驱动农村需求的
根据北京市“两轴两带多中心”的城市发展规划，石景山区处在“一轴一带”的交汇地域，定位于“一区、三中心”，即“城市功能拓展区与城市职能中心、综合服务中心、文化娱乐中心”。区委区政府提出“打造北京CRD，构建和谐石景山，建设现代化首都新城区”的发展战略，积极推进各项工作。2002年12月，我区作为北京市农转居工作的试点区，开展了农转居试点工作，取得了阶段性进展。随着石景山区城市化进程的推进，区政府高度