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以地铁上盖物业开发为代表的综合发展模式在地铁建设过程中占有举足轻重的地位,在城市空间资源合理利用方面也扮演着越来越重要的角色。地铁上盖物业开发城市设计也逐渐成为引导城市综合开发建设的独具特色的技术手段之一。本文通过对地铁上盖物业空间开发模式的分析,指出地铁上盖物业一体化高强度、高密度、混合功能的开发建设有利于土地利用效益的提高和城市空间结构的调整优化,目的是谋求社会、经济及环境效益等方面的综合平衡。另外,通过对深圳地铁上盖物业开发城市设计项目进行归纳分析,探讨其中的设计规律和基本方法,期望引起同行的关注与讨论。