世界城市建设背景下北京市土地规划的思路

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伦敦、纽约和东京等世界城市的土地规划制定过程不尽相同,但有可供借鉴的经验.为了克服城市郊区化的弊端,这些城市十分注重中心区的再聚集;通过CBD的土地规划,推动经济的快速增长;加强对城区土地自然环境的保护.北京建设世界城市面临的主要问题包括土地总量有限,局部土地利用类型持续变更、农业生产区域萎缩,功能区的定位尚需明晰等.为此,未来北京土地规划的思路应是限制城市区域的任意扩张,确立特色农业产品的展示区域,保留未来城市发展的空间,强化城市绿化地域的自然属性.
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通过对城市不同用地类型区集约利用的评价,掌握城市土地利用程度,并为新一轮土地利用总体规划中划定城市用地提供依据.利用模糊综合评价法、层次分析法和实地调查.研究认为,大同市城区组团中的商业用地和工业用地集约利用评价为适度,居住用地中除康乐里社区和向阳里社区集约利用情况为低度外,其余居住区均为适度,古城区属于过度利用.在新一轮规划中,城区组团将以内部挖潜、盘活存量用地为主,加大御东组团建设,以承接古城
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