房地产价格的非理性上涨已经成为我国房地产市场所能面临的重要难题,我国政府把解决好人民群众的住房问题作为自己义不容辞的职责,采取了许多措施来努力抑制房地产价格过快上涨。房地产价格调控是指政府运用经济、法律、行政等手段对房地产价格进行调节与控制。我国房地产价格调控制度主要包括房地产税收调控制度、房地产土地调控制度、房地产金融调控制度以及住房保障法律制度。我国房地产价格调控存在着:税收法律制度体系不健全,税种、税率缺乏针对性;出让土地资源闲置,开发交易成本过高;房地产融资风险高,房地产价格波动剧烈等问题。因此,政府需要完善房地产税收制度,进一步规范房地产市场交易秩序,实现房地产价格的有效调控,通过借鉴美国在住宅融资方面的法律经验,减少房地产融资风险稳定房地产价格,针对我国出让土地交易成本过高导致房地产价格上涨的现象,借鉴和学习韩国实行有差别的土地供应政策稳定房地产价格。我国的住房保障法律制度在实际操作中仍不能解决炒房客哄抬房价的问题,我国可以参考新加坡的“组屋”制度,构建“商品房和保障性住房”混合的住房保障体系来稳定房地产价格。