我国现行的法律虽然承认建筑在农村宅基地上的房屋作为独立的物权客体为私人所有,但同时又对农村宅基地使用权流转严格限制。在“房地一体”原则下,建筑在农村宅基地上农村房屋的买卖也受到严格限制,导致了司法实践中大量出现农村房屋买卖合同被判无效的案件。然而不同法院在判决农村房屋买卖合同无效后,对于是否返还财产、财产返还的范围、补偿、赔偿标准等却认定不一,同案异判问题严重。文章采用文献研究法、案例分析法与归纳分析法对农村房屋买卖合同被判无效的财产返还问题进行研究。文章从阐述农村房屋买卖合同的概念与特点、农村房屋买卖合同被判无效的根据、农村房屋买卖合同被判无效的法律后果等理论内容着手,精选一定数量的司法裁判案件进行案例研究。着重分析了法院判决无效后不返还财产的不合理与不合法,以及法院判决无效而不返还财产将造成财产权属和利益状态不稳定的弊端。特别是对于农村房屋买卖合同无效后财产互返的同案异判的种种问题,文章进行了较为深入的剖析,分析了合同无效后财产返还裁判缺乏具体明确的相关法律条文适用的现状与机械返还、损害赔偿范围不明确、过错界定缺乏标准等裁判困境。针对司法实践中存在的农村房屋买卖合同判无效又不判财产返还和判无效虽判财产返还但差异过大等问题,文章提出了农村房屋买卖合同被判无效后需同时判财产返还的建议,对判决无效后如何返还财产提出了要全面考虑折价补偿和损害赔偿、明确损害赔偿的细化意见,并在前人的研究基础上,进一步提出了量化过错责任分配的方法。同时,文章提出了定期发布指导性案例的建议,以供司法裁判者参考,避免同案异判,提高司法公信力、增强司法权威性。