由于房地产行业在国民经济中处于重要地位,且对其他行业发展影响较大,因此国家一直对房地产行业发展高度重视。近年来我国房地产市场发展起伏较大、波动频繁,房地产市场以及对这一市场的宏观调控也成为政府、专家学者和老百姓关注的焦点。在因城施策的宏观调控下,房地产市场价格上涨趋势被遏制,土地政策和房地产金融政策日趋严格,这些都使房地产企业在融资方面面临困境。房地产行业固有特性之一是所需投入的资本密集,即房地产企业在开发项目中的每一个环节都需要大量的资金,因此融资就成为房企亟需解决的一个问题。随着经济新常态的出现,房地产行业发展速度放缓,很多房企探索创新融资方式,寻找多元化的融资渠道。文章通过研究国内外融资理论及其在房地产融资领域的应用,以房地产行业知名企业—万达商业地产地产股份有限公司为例,结合企业面临的内外部环境变化,分析企业融资现状,总结出现阶段融资策略的优缺点,针对存在的问题提出建议,为行业内的其他企业提供可借鉴的经验,从而更好地推动行业的健康发展。