家装工程项目管理与成本优化研究

来源 :浙江工业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiehao2008
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近年来,随着我国市场经济的发展,我国居民人均可收入水平持续提高,家装作为一种对舒适居住环境的追求越来越常见。然而,我国当前的家装市场仍存在诸多问题,主要体现在家装成本的大规模浪费、市场的规范性不足、相关法律法规不健全、装修质量问题频发、售后服务不到位、政府部门监管不力等方面。基于上述这些问题,对家装工程项目的管理及对其成本的优化显得格外重要。家装工程项目兼具生产性和服务性这两种特性,但家装行业的本质则更多倾向于服务性。不同时代下的产业由于呈现出不同的特点而催生出不同的产业经营模式。家装工程装修模式的发展历程由粗装修模式出发,历经二次装修模式和精装修模式等过程,最终发展成为全装修模式。由于房地产开发商为消费者所提供的毛坯房引发了许多问题,2002年我国建设部颁布了关于房地产开发商必须对消费者的住房实施全装修装修模式的相关政策。就目前而言,该政策尚属于建议性政策,并非强制性政策。本研究以雅戈尔御玺园项目为案例,分析并总结了其在成本优化方面的经验。无论选择哪种装修模式,若要提高家装企业的竞争力水平都必须加强其内部的组织管理。本研究基于经营理念的明确、管理制度的建设、人力资源的培养和管理以及组织管理等角度提供了一系列关于提高企业家装工程项目管理水平的相关建议。最后,本研究对家装行业的后续发展提出了建议和展望。
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