城市居住问题是关系到国家稳定，人民安居乐业，维持社会可持续发展所要面对的重要问题。目前，随着我国社会、经济的快速发展，城市化进程不断加速，城市住宅建设量也是与日俱增，加之城市中心区域用地相对有限，大量住宅建设向城市边缘蔓延。然而在此过程中，国内一些开发商只顾追逐短时利益，缺乏对住宅开发系统的全面认知以及长远可持续规划发展，在项目开发策略、建造技术、运营管理等方面缺乏合理探索和有益经验积累，进而导致大量城市住宅快速粗糙建造，规划设计缺乏创新，施工建造质量低下，运营管理混乱。这不仅降低住户居住体验，造成城市居住问题日益凸显，同时也制约了社会、城市可持续发展。因此，如何在社会、经济快速发展的时代背景下，合理有序开发建设城市住宅成为当今开发商、建筑师、乃至全社会的重要思考议题。万科作为我国领先的城市住宅开发商，长期以来，积极面对中国特定的发展阶段和经济模式，探索适合中国社会、城市发展内在需求，符合市场客观规律，体现当代国人居住理念的住宅产品。针对不同时期突出的城市居住问题，万科一直保持高度关注，并进行了一系列引领行业先机的实验性住宅项目探索实践，以解决当代中国社会、城市的居住问题，具有一定的代表性意义。本文从研究万科诸多不同类型的实验性住宅项目入手，通过对万科具有代表性的实验性住宅项目进行研究与分析，归纳其具体实践方式和解决办法，并试图找出万科对当代中国城市居住问题的关注点，同时，建立在万科诸多实验性住宅项目成败得失的基础上，归纳出在我国城市住宅开发建设中可资借鉴的经验与教训，为今后我国城市住宅开发提供有价值的借鉴与参考。最后，本文从客观、公正角度对万科实验性住宅探索行为作出评价，辨析其中的积极方面与不足之处，并试图探寻万科关注当代中国城市居住问题并适时提出解决方案的现实意义。本文通过理论研究、实例分析、现场调研等方式展开。从寻找万科实验性住宅项目的类型入手，分析归纳出万科诸多实验性住宅项目的具体内容和实践方式，继而，总结万科实验性住宅项目所针对的具体社会、城市问题，提炼出对未来我国城市住宅建设的有益经验。