近年来,在房地产业持续高速发展的同时也出现了房价居高不下,普通老百姓买不起房的问题。相应的,房地产业税收问题也成为了社会各界关注的焦点。广大的专家学者都对房地产税制改革优化给予了自己的看法,但他们往往只是专注于税制结构和税收负担的优化上,很少有人对房地产业税收征管提出改革的建议。本文从管理学的视角出发,分析陕西省房地产税收现状,围绕完善房地产税收管理这个核心问题,提出了建议和具体操作办法。为了解决陕西省房地产行业税收管理中,从税收制度、房地产企业在税收政策执行、税务机关的征管流程征管手段自身管理等方面出现的现实问题,优化陕西省房地产行业税收管理的制度安排,本文总结出陕西省房地产行业税收管理的现状,运用Delphi专家咨询法,分析陕西省房地产行业税收管理中存在的主要问题及其原因,在借鉴国外房地产行业税收管理经验的基础上,提出针对陕西省房地产行业税收管理中存在问题的对策建议,达到完善陕西省房地产行业税收管理的目的,从而改进陕西省房地产行业税收管理管理的现状,推动陕西省房地产行业税收管理的健康发展。本文内容包括以下五个部分。第一部分：导论部分。介绍选题的背景、意义及文章的体系结构与分析方法。第二部分：理论基础。详细介绍了管理学的理论基础,并以此为基础触发后文分析房地产税收管理的影响,为房地产税收征管问题的分析与解决方案提供思路。第三部分：国内外相关做法。通过分析国内外房地产行业税收制度,征管体系、影响的具体方面与具体原因,试图寻找造成税收征管困境的基本因素与关键点,以便提出针对性的解决方案。第四部分：陕西省现状。这是本文的重点。分析陕西省房地产税收管理现状后,结合我省实际情况,探讨我省房地产税收存在的弊端以及成因。第五部分：提出完善房地产税收管理建议,从实际应用出发,根据本文的整体解决方案。