房地产行业是我国国民经济中占有重要比重的特殊行业,其发展不仅关系到行业本身,而且涉及到国家财政和经济秩序的稳定,因此需要特殊关注。房地产行业对资金量需求巨大,融资成为房地产行业的必要经营方式,融资的风险也成为房地产企业面临的重要风险因素,资金链断裂成为我国房地产企业破产的主要原因,因此对于房地产行业的融资风险控制对于国家金融秩序和经济发展都具有重要作用。目前世界经济已经进入下行期,我国的房地产行业整体上也进入深度调整期,过去的粗放式增长已经结束,企业拼规模、盲目扩张的发展模式已经不可持续,但是企业的经营思路和对风险的认识还没有明显转变,无法适应新时期环境下的市场和金融形势,部分企业风险意识不足、内控制度不全;行业整体也未形成风险应对和防控机制。本文从现代企业的融资方式及风险成因入手,基于企业经营的米勒理论建立了针对房地产企业融资风险的管理模型;对现有房地产企业的融资管理模式和风险现状进行了分析和论述,总结了房地产企业的融资风险分类、成因和分析管理方法,并尝试在现行经济环境和国家政策条件下提出房地产企业的融资风险防控、预警和应对措施。本文以RS房地产开发有限公司为例,介绍了该公司发展概况及各阶段融资管理情况,并对2015年度以来的公司资金流动状况、资产结构进行了分析,总结了RS房地产开发有限公司的主要融资问题,对融资风险进行了评估,并对公司进一步风险应对提出了建议。论文最后从RS房地产开发有限公司的案例出发,对我国房地产行业整体发展形势和融资状况进行总结,尝试从企业和行业层面提出解决方案,并尝试对我国房地产行业融资风险未来趋势进行预测,为企业融资风险控制体系建设和预案制定提供了参考。