本篇文章属于旧建筑再利用领域中具体建筑类型的专题研究。研究的主体是近一阶段我国城市中大量出现的旧工业建筑，研究目的是试图寻找出适应中国国情、可持续发展的旧工业建筑再利用手法及理念。 当前我国在城市发展中由于工业建设和城市发展之间的矛盾、城市的职能及产业结构的重新调整以及城市总体规划调整后引起局部土地功能的变化等原因，导致大量闲置或废弃的旧工业建筑的出现。旧工业建筑与其他历史性或非历史性旧建筑物相比，具有建筑主体结构坚固，空间高大灵活；体量大，拆除或新建对环境造成的影响大；具有其独特的设计理念和美学价值等特点，从而成为旧建筑再利用过程中一种重要的建筑类型，对其再利用方式、方法的研究具有普遍现实意义同时具有特殊性。 本文首先论述了“旧工业建筑”以及“再利用”的基本概念，深入分析再利用的背景与根本原因，提出了可操作的手法即理念，成为研究的理论基础。在随后的部分中对国外该领域的实践进行分析研究，从功能置换、内部空间的形态重构等方面总结出旧工业再利用的设计方法论，并提出新旧辩证论及建筑增建问题的理念。最终反馈到针对我国旧工业建筑改造的分析和研究，总结目前为止我们国家旧工业建筑再利用实践中的多种改造方式。在最后的总结思考中，以前文的研究分析基础，总结建筑再利用的本质问题和国内的目前面临的发展团境，并且对比国内过外的改造差距提出几点适合国内旧工业建筑发展的建设性的建议。 旧工业建筑再利用不是一个“时髦”的名词，对这个问题的深入研究，是一个广泛而系统的工程。相比与其它同类的旧工业建筑改造文章，本文明确提出当前可应用改造手法，对目前我国的旧工业建筑改造实践不仅仅停留在理论上的可行，同时具有实践上的可操作性和推广性。大部分已有的研究中对改造的具体手法并没有详尽的归纳，本文通过对国外再利用改造手法地分析和研究，将国内大部分使用者的旧工业建筑改造手法进行总结和整理，使再利用的改造手法更清晰更系统地展现在我们面前，在以后的设计中也能方便参考和使用。 希望本文能起到抛砖引玉的作用，引起更多的同行参与和深入这项工作，在未来的实践中让中国的旧建筑不再继续激进式改造之路，走向更加务实的分阶段、渐进的可持续发展之路。