随着我国市场经济改革程度的加深,全球经济一体化时代的带来,同行间竞争加剧,传统银行业务已经不能满足客户日渐增加的需求,为了在竞争越发激励的市场竞争中,保证自身市场地位、份额,在传统评价模式中寻求变革成为银行管理层应考虑的问题。2003年成都某开发区正式成立,为了响应政府号召,由中信银行对其进行投资的项目共30多项,总投资金额达到45亿,为成都大城市规划添加助益。为了使这些投资效益最大化,对现有的银行投资项目评价进行优化探究,在财务分析、风险分析等方面有着丰富经验积累。对村(社区)集体投资项目进行研究,填补理论空白,增加村(社区)集体投资项目中投资的实践经历,为今后在村(社区)集体投资项目中的经济财务评价以及风险因素的确定分析提供借鉴,同时促进城市发展。本文以相关理论为基点,将定性与定量相结合,调查问卷法,综合运用上述研究方法对银行投资评价方法进行探究,其中研究内容主要围绕下述几点进行:一,我国银行投资项目管理概况,包括银行投资项目的概念以及发展进程,同时提出使社区集体投资项目成为银行投资项目管理范围内的建议。对财务分析以及风险防范相关理论进行介绍;二,对成都某安置房项目的基本情况、招投标及委托代建合同主要条款以及施工管理等进行介绍说明,同时分析了项目贷款财务评价与风险评价必要性,三,对成都某安置房项目进行财务评价以及风险评价分析评价。从财务方面分析了该项目的可行性,并对可能存在的问题提出合理化意见。利用调查问卷的方式对该项目进行风险评价,并对可能存在的问题提出合理化意见。通过上述研究思路,笔者得出了如下结论:一,在项目贷款中进行财务评价以及风险评价是必要性;二,在成都某安置房项目中,通过财务评价结果可以得出该项目有着良好的财务状况、较好的盈利能力以及偿债能力,但为了使中信银行信贷决策的风险性更低,根据该项目的实际情况,提出多种项目模式结合设计、产业合作方引入等合理降低信贷决策的风险性的意见;三,在成都某安置房项目中,风险分析结果表明该项目在国家、汇率等方面的风险等级为可忽略,在自然灾害、项目运营等方面的风险等级为中等,在技术方面的风险等级为重要,并根据其风险等级提出项目贷款中风险应对措施