近年来，我国的房地产业发展迅速，城市住宅价格急剧攀升，西安市住宅价格也呈现出了快速上涨的趋势，然而住宅价格的不断上涨与金融的支持是分不开的。住宅的开发和购买都需要金融的支持与参与，在我国现实经济条件下，住宅开发商面临着严重的资金不足，同时住宅价格超过居民可承受能力，金融支持成了住宅市场发展至关重要的因素。为了促进金融市场和住宅市场的和谐发展，本文针对金融支持对住宅价格的作用机理进行了研究。　　 本文通过对西安住宅市场发展现状的回顾，在金融业与住宅业相互关系的基础上，借助了住宅价格的一般均衡理论模型，分别讨论了在自有资金下，金融支持下和信息不对称情况下的住宅均衡价格，比较得出金融支持对住宅价格的上涨起到了推动作用，即住宅价格随着金融支持力度的增加而增加。并且利用西安市2003-2009年的季度数据对金融支持对住宅价格的作用机理进行了实证分析。实证分析的结果表明，金融支持与住宅价格之闻存在正向相关关系，且在长期上是均衡的稳定关系，金融支持每增加1％，将引起住宅价格上涨0.23％，同时格兰杰因果检验显示，金融支持是住宅价格变动的原因。为了更好地促进住宅市场和金融市场的和谐发展，本文提出了一些相关政策性建议，包括调整银行信贷投向、优化住宅市场供应结构、加强对银行贷款的监管、构建有效的信贷风险约束机制、大力拓宽房地产直接融资渠道、规范投资行为、坚决抑制投机炒作等。