本文主要从理论和实证两个方面研究了货币政策与珠三角地区房地产投机之间的关联关系。在理论分析方面,简要阐述了货币政策各种传导渠道以及货币政策的房地产传导路径,说明当前我国的货币政策传导仍然以信贷渠道为主,银行信贷仍是影响房地产投机的主要途径。在实证分析方面,本文首先通过因子分析法研究了影响珠三角各个城市房地产投机的各种因素,得出货币政策,尤其是商业银行信贷投放是珠三角地区房地产投机的主要因素；然后进一步通过多元回归分析模型和变量自回归模型来验证货币政策对珠三角地区不同城市的差异性影响,研究发现广州、深圳、珠海三个城市由于经济发展水平较高等因素,其房地产投机情况受货币政策的影响最为明显,佛山、东莞、中山等二线城市次之,而发展相对滞后的惠州、江门、肇庆等地的房地产投机对同一货币政策的反应相对较弱。通过研究分析,本文认为由于全国范围内的房地产投机现象并不明显,对同一区域的房地产投机问题进行分析能够更加准确地反映该区域房地产投机情况。而且鉴于同一区域内不同城市的房地产业发展情况各异,央行可以适当放宽其地方分支机构的权限,鼓励推行具有差异化的货币政策,更有针对性地解决区域性的房地产投机问题。