百年沧桑,由于特定历史沿革,汉口旧城与其他大城市一样,其土地用途结构和空间分布结构逐渐变得不合理,使得旧城土地配置呈现低效率和用地集约化程度低的状况.旧城中土地使用上的问题十分突出地表现为布局混乱、功能混杂.这样,一方面形成了丰富多彩的旧城空间形态与建筑机理,另一方面也加大了旧城改造和更新的难度.同时,正是由于这种混杂的空间布局形成的特殊空间机理,使得旧城的社区生活更有活力.如何在尽最大限度的保障旧城居民权益,维护社区生活的多样性的前提下,顺应市场机制的引入,调整用地结构,完善旧城社区内的功能布局,采用多样化改造方式在旧城改造更新中实现土地"价值增值"是论文研究的主要内容.由于旧城改造所涉及问题的复杂性和矛盾的尖锐性,我们没有看重方案的具体结论;而是在整个研究过程中,贯彻以灵活、动态的观点和积极的态度来对待和解决具体问题.希望以此作为永清片旧城进一步改造的铺垫和其他旧城改造的借鉴,并通过这次研究过程,对旧城区更新改造的研究方法作一次探索.