随着城市化进程的加快，既有建筑的加固工程也越来越多。既有建筑的加固包括地基、基础、上部结构及多部位联合等加固形式。因地质条件不同，地基加固也各不相同。本文以包头市某换热站地基灌浆加固工程为背景，重点研究既有建筑地基灌浆加固的技术应用。本工程建筑物室内装有两台换热机组及其配套设备，导致无工作面，因此只能在室外灌浆。建筑物东南角墙体损坏较重，地基土大部分由杂填土回填，土体强度低、压缩性高、孔隙大且换热站管道漏水，由于水和土联合作用，引起建筑物产生不均匀沉降，使上部结构发生破坏。针对以上地基质量问题，本文按照灌浆工程技术分析、室内试验研究、原位试验研究、灌浆施工应用的技术路线，提出加固方案，并进行灌浆试验和原位灌浆试验，根据试验结果，进行加固处理。灌浆试验和原位灌浆试验主要研究以水泥、水玻璃材料为主的单一浆液及混合浆液的工作性能。分别从浆液的初凝时间、浆液固结体强度、浆液的扩散效果等角度进行分析。试验结果表明，水泥浆液与其他材料比具有固结体强度高、初凝时间长、扩散效果明显、经济性好、环保、安全可靠等特点，同时确定了灌浆孔布置半径、灌浆压力值、灌浆工艺、浆液配比等灌浆技术参数，为地基加固施工做好了准备。在浆液渗流较好的情况下，为保证加固结果浆液的水灰比定为0.7:1，此时固结体强度较高。施工结束后利用原位钻孔取样和沉降观测两种检测方法，对灌浆的效果进行了分析和评价。试样表明水泥浆液渗透到周围土体后形成较明显的水泥土固结体，并具有较高强度。同时沉降观测的结果说明换热站的沉降已经稳定，表明水泥浆液在地基中的扩散效果较理想。本次加固提高了地基承载力，满足了结构要求，延长了换热站使用年限，并为本地区既有建筑及类似地质条件的地基灌浆加固提供了参考依据。