近年来房地产行业发展迅速,大量金融机构包括商业银行将贷款资金投入了房地产行业。房地产行业的贷款资产质量很大程度上影响了整个银行业的贷款资产质量和行业稳健发展。当前房地产开发公司的资金的主要来源是银行的房地产开发贷款,房地产行业的贷款资产质量在银行内部有着重要的地位,一旦在房地产贷款的风险管理中出现预防或控制的缺失,将导致商业银行发展和业绩表现的大幅受阻,更有可能危及整个国家宏观经济稳定。商业银行有必要系统地进行风险全过程的管理,对包括市场风险、信用风险、操作风险、法律风险在内的所有风险进行有效控制,以此才能在激烈的银行业竞争中获得收益,同时降低损失发生的可能性。Z银行是一家国有股份制银行,本文主要以贷款管理理论为基础,先对房地产开发贷款的风险分类和风险全过程管理的概念进行介绍,并分析研究Z银行上海市分行房地产开发贷款业务风险管理的流程设置及管理现状,通过实际贷款案例分析Z银行上海市分行房地产开发贷款贷前调查、贷中审查和贷后检查中存在的问题。通过查阅文献、分析数据与案例等手段,最后提出对Z银行房地产开发贷款全过程管理的优化建议。对Z银行上海市分行房地产开发贷款风险全过程管理的优化建议,包括贷前调查加强市场行业准入检测、动态调整客户准入资质、加强集团客户贷款管理;贷中审查加强客户背景了解、了解房地产项目风险、因客授权贷款条件;贷后检查对项目资金全封闭管理、抵押物定期检查管理,设置专业化岗位队伍,加强员工专业能力培养等。始终要把风险全过程管理的理念作为贷款管理的重点要求,与时俱进地提高Z银行上海市分行房地产开发贷款风险全过程管理水平。