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本文研究表明,房企融资约束因素既包括房企自身经营管理模式、商业银行服务意识、也包括国家宏观政策、社会信用。因此,以房地产企业为主体，分析银行、房企的经营情况,借助演化博弈模型，通过稳定性分析和主体策略选择分析,查找企业融资约束的原因,得出了银企互动选择模式与演化稳定策略,最终实现银行和房企稳定发展。