随着经济全球化的趋势愈发明显,越来越多的国家开始利用引进外资、引进别国先进的管理水平和经营模式,使东道国的经济进一步高速发展。自2002年起,中国成为世界上吸引外商直接投资最多的国家。近几年来,房地产业利用外商直接投资额逐年增加,外资房地产业的发展对国民经济发展起着越来越重要的作用。外资房地产企业的经营业绩一般反映在财务报表中,财务报表分析作为一种普遍的分析方法,能够客观评价企业的经营业绩和财务状况。因此,本文以《2011-2013年陕西省外资房地产企业联合年检数据》为实证分析样本,运用财务报表数据对外资房地产企业的经营绩效及其影响因素进行了多元回归分析研究。本文首先以《2007-2013年陕西省外资房地产企业联合年检数据》为依据,从企业层面分析陕西省外资房地产企业经营绩效的现状和特征,并在此基础上,利用SPSS16.0统计软件用主成分分析法选取了对企业经营绩效的影响程度较高的因素指标,然后再利用多元回归分析探究陕西省外资房地产企业经营绩效及其影响因素之间的相关性,从而为促进陕西省房地产业的发展提供实证依据,并有针对性的提供相关政策建议。结果表明:1、陕西省外商投资的整体质量不高;2、外商在陕投资企业的独资化趋势明显;3、企业规模与企业经营绩效呈显著正相关关系;4、企业股权比例与企业绩效负相关;5、企业的资本结构与企业绩效负相关。