房地产作为我国重要经济组成部分之一,它不仅是一个资金密集型的行业,还是一个跟国家政策紧紧联系的行业,所以,它也是国家固定资产投资的关键的一环。房地产调控是政府综合运用一系列手段,监督、指导及调节房地产行业,平衡和优化房地产市场的供给与需求,使房地产业与国民经济发展相协调的管理活动。本文综合运用线性计算和专家打分法,对武汉市房地产市场调控政策效果作出评价,分析效果不佳原因,提出改善性的建议。依次回顾我国房地产市场调控政策背景,梳理武汉市房地产市场调控政策,建立武汉市房地产市场调控政策效果评价标准,综合运用线性计算和专家打分法,对武汉市房地产市场调控政策效果作出评价,分析武汉市房地产市场调控政策效果不佳原因,学习发达国家房地产市场调控政策的经验与启示,总结提升我国房地产市场调控政策有效性的建议。本文希望通过以上角度的研究,更深入的剖析武汉市房地产市场调控政策带来的效果和影响,并尽可能的提出一些完善建议。