1998年,我国开始实行住房商品化改革,经过十几年的快速发展,中国房地产业呈现出过热势头。2010年年初,中央政府开始了新一轮严厉的房地产调控,我国的房地产金融市场隐藏着重大的风险隐患,因而对当前中国房地产金融风险进行影响因素的分析显得十分必要,针对性地采取积极措施防范和控制房地产融资风险已是迫在眉睫。我国房地产金融风险的影响因素是多方面的,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能。本文从主要参与机构——商业银行与房地产开发商的行为、房地产市场运行及房地产政策调控等相关因素出发,采取市场定量分析方法探寻商业性房地产贷款余额、商业银行不良贷款余额、开发企业各项筹资方式(国内贷款；企业自筹资金；其他资金来源)、房地产市场相关因素(房地产开发投资额；商品房施工面积；商品房竣工面积；商品房销售面积和商品房销售均价)等主要指标对中国房地产金融风险的影响。本文主要对房地产金融风险与市场因素指标、房地产金融风险与房企开发资金来源指标之间作了两两相关,研究发现：(1)商业银行不良贷款余额与市场因素指标(房地产开发投资额,商品房施工面积,商品房竣工面积,商品房销售面积和商品房销售均价)均呈现显著性负相关,而商业性房地产贷款余额与与市场因素指标均呈现显著性正相关。(2)商业银行不良贷款余额与房企房地产开发资金来源指标(国内贷款,企业自筹资金和其他资金来源)均呈现显著性负相关；而商业性房地产贷款余额与房地产开发资金来源指标均呈现显著性正相关。为了进一步考察各类相关性因素对房地产金融风险的影响力,采用逐步回归加以验证,结果表明：商品房销售均价和其他资金来源对商业银行不良贷款余额影响力较大,尤其是商品房销售均价。如果受政策调控影响,商品房销售均价进入下行通道,商业银行不良贷款余额随之增加,而房地产企业对于房地产信托资金及民间资本的资金依赖也同样会使得商业银行不良贷款余额增加,最终可能导致房地产金融风险的暴露。而商品房施工面积对商业性房地产贷款余额有着决定性影响。我们需密切关注这些指标因素的变化,从这些指标入手,对中国房地产金融风险加以防范和控制。