随着世界经济的发展及人口的急剧增加，大量能源消耗所产生的二氧化碳已使得环境问题日益突出，给人类社会生存和发展带来了严峻的挑战。建筑业作为三大能源消耗及排放大户之一，其改变已成为必须，为此建筑业提出“绿色建筑”的概念，旨在全面降低其能源消耗，减少二氧化碳排放量。首先，相比较其他国家，我国绿色建筑起步较晚，发展相对落后。为了改变我国绿色建筑发展缓慢的现状，并使绿色建筑发挥出更大的环境效益，本文首先从国内外研究现状入手，梳理近年来关于绿色建筑发展的文献，描述了国内外绿色建筑发展历史、法律法规与标准制定进程，及国内外的绿色建筑发展制约因素及相关的政策方案。其次，本文从全国与北京市绿色建筑发展现状出发，对认证数量到认证深度进行现状分析，说明我国绿色建筑发展之缓慢，体现研究绿色建筑推广制约因素的必要性。再次，文章以国内外制约因素的研究基础，根据计划行为理论；以北京市企业推广绿色建筑所面临的问题为研究对象，梳理出制约北京市绿色建筑推广的18个因素，采用因子分析法，对这18个因素进行降维归类，最终分为五大类，即政策类，意识类，经济类，技术类与市场类。然后，文章对各国《绿色建筑评价标准》进行梳理，通过对这些标准的借鉴，归纳出一套较清晰明了的评价标准体系，采用层次分析法，对各标准进行相对重要性评价，根据权重的不同，提出有哪些因素是能够促进绿色建筑推广的，是需要优先发展，以能够提升绿色建筑推广环境效益的，并把这些因素作为绿色建筑推广的促进因素。最后，文章针对制约因素与促进因素，从政府、企业、消费者三者间的互动角度，提出政府应采取哪些政策促进企业及消费者行为，企业又应采取何种措施规范自身行为，提升自身竞争力，彰显企业的社会责任，从而横跨宏观、中观至微观层面，全面促进绿色建筑行业的发展。