房产对家庭金融资产配置结构的影响分析

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家庭是人类社会最为基础的单元,优化家庭部门的财富配置结构,可提升家庭成员的幸福感,有利于社会稳定。然而,过去十几年,伴随着房产价格的连续上涨,配置房产成为我国家庭部门投资的主要方式。国家统计局公布的数据显示,我国2019年人均可支配收入为30733元;2020年1月,人均GDP首次超过了1万美元,这意味着家庭可支配收入的进一步提升。叠加近年来“房住不炒”的调控指引下,引导居民结合当下市场环境合理配置家庭财富,做好投资组合的收益-风险平衡,变得尤为重要。此外,合理的家庭财富配置结构,也有利于政府优化资源配置,缩小社会的贫富差距,降低系统性风险,从而让实体经济更为稳定地运行,具有重要的现实意义。那么,家庭资产配置结构的现状如何呢?房产对家庭金融资产配置结构有何影响呢?又该如何引导家庭资产的合理优化配置呢?因此,本文使用2017年中国家庭金融调查中心(CHFS)的数据,通过对筛选出的符合条件的问卷进行统计分析,总结出家庭资产配置的不合理之处,并结合宏观数据做了原因分析;接着做了房产对家庭金融资产配置结构的影响分析,之后通过Probit模型和Tobit模做实证分析,并得出相关结论;最后,结合当下国内资本市场的具体情况,对家庭资产的配置提出相关的建议。文章实证结果显示:(1)持有房产的家庭,相较于没有房产的家庭,参与储蓄、股票和基金市场的概率均降低;(2)随着房产在家庭总资产中所占比例的增加,家庭参与储蓄存款,现金,股票,基金的深度均降低;(3)随着持有房产数量的增加,家庭储蓄存款的概率降低,而参与股票和商业保险的概率却增加,房产投资属性的“财富效应”显现;(4)随着持有房产数量的增加,家庭储蓄的深度是下降的,但因为股票基金参与难度大,其参与深度并不会随着房产数量的增加而加大,股票基金类风险性金融资产的“财富效应”不具备线性特征。最后,针对家庭房产占比过高,金融资产占比较低等问题,提出四大政策建议:(1)家庭部门应优化家庭资产配置结构;(2)银行和证券等金融机构应加强投资者教育工作;(3)金融监管机构应为投资者构建健全的金融市场环境;(4)政府部门应完善住房制度和社会财富分配政策。
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