随着我国社会主义市场经济的逐步建立，房地产业在国民经济中的拉动和支持作用日益明显，国内外投资商涉足房地产投资领域的也越来越多。然而，房地产业投入高、周期长、收益大的特点必然伴随着高风险的存在。本文试图运用定性与定量分析相结合的方法，具体内容包括以下内容和观点。 1．根据房地产投资风险的来源，分别从政策风险、经济风险、社会风险、自然风险和技术风险五个方面对房地产投资风险进行了纵向分析； 2．根据房地产投资开发的类别，分别从地产市场、普通住宅市场、公寓市场、写字楼宇市场、商业楼宇市场和工业楼宇市场六个方面对房地产投资风险进行了横向比较，并将纵向、横向两方面结合形成一个不同房地产市场的风险程度分析表； 3．研究房地产投资风险的识别与测量方法，对房地产投资风险进行定量分析； 4．研究房地产投资风险转移和控制的有效方法。得出结论：房地产投资的优化组合是房地产业发展的必然趋势，作为房地产企业分散投资风险和适应市场竞争的有效途径和手段，体现了房地产投资发展的方向和前途。