随着全球城市郊区化的推进，国内居住区的发展也呈现郊区化的新趋势，致使城郊居住区商业伴随着居住区的发展而进一步延伸。与此同时,人们的整体消费水平也有很大的提高,并对居住区商业设施提出了更高的需求,这也要求商业设施迅速走出原始的配套角色,转变成一种“外向型”市场形态,并形成自己相对独立市场空间。然而，中国对城郊居住区商业的开发还处于起步阶段，面对存在很多不定因素的城郊区域，居住区商业在规划布局和后期发展中暴露了很多问题，这就需要我们从动态发展的角度对城郊居住区商业设施进行研究，使其适应城郊区域各种因素的快速变化。　　天津具有优越的地理位置和浓厚的文化底蕴，促使其经济由线性经济向循环经济转变，成为中国出现的又一个经济增长极，从而进一步推进了城市郊区化的进程，大量的新型居住区及相应的商业配套设施在城郊出现，为我们提供了充足的研究对象。借此，本文选取天津城郊居住区商业设施为研究对象，首先研究了国内外现状和主要发展模式，通过对相关理论的整理，挖掘居住区商业规划的源头，并在此基础上选取了天津市新兴的两大居住板块——中北镇板块和华明镇板块为研究对象，调研其商业设施的整体布局和建成后的使用情况，分析商业设施在面对区域动态发展过程中所呈现的矛盾与影响因素。结合天津城郊区域商业设施演变特性，整理出如何通过合理的规划设计和后期调整策略来弱化商业设施在动态性演变中的矛盾。　　作为硕士论文，本文是在大量的调研及总结实例基础上得出来的总结，希望本研究能为城郊居住区商业的发展方向提供参考思路。