近年来,近零能耗、零能耗建筑已成为全球建筑节能的发展方向。园区办公建筑能耗大且规模增长迅速,开展近零能耗目标下该类建筑的适宜性技术研究对减少我国建筑行业的能源消耗和碳排放意义重大。目前夏热冬冷地的近零能耗建筑实践和研究较少,适宜性技术路线有待研究。为了实现近零能耗目标,前期方案设计阶段尤其是形体和围护结构设计对建筑性能的影响不容忽视,特别是建筑本体能耗、光伏利用潜力及室内热环境等方面。基于此背景,本文建立了近零能耗目标下夏热冬冷地区典型园区办公建筑的形体和围护结构优化模型,给出了形体和围护结构优选方案和适宜性设计策略。具体工作如下:首先,通过文献调研提炼了建筑形体的七个关键指标。基于图纸调研获取了199个夏热冬冷地区园区办公建筑样本的形体指标数据。通过七项形体指标的自相关性分析,得到建筑平面形式、建筑进深和南立面面积系数三项关键指标,利用K-means聚类算法提炼了夏热冬冷地区园区办公建筑的三类典型形体。其次,采用基于遗传算法和能耗模拟的建筑性能优化方法,建立了综合考虑本体节能和光伏利用潜力提升的典型园区办公建筑形体优化模型;对三类典型形体在不同光伏铺设情景和不同遮挡情景下的层数、进深和长宽比等形体参数进行了优化;给出了各个优化情景下典型形体的优选设计方案和适宜性设计策略。接着,采用上述建筑性能优化方法建立了综合考虑建筑本体节能、热舒适提升、光伏发电量提高以及经济性四个目标的典型园区办公建筑围护结构多目标优化模型;对典型建筑在不同光伏铺设情景下的围护结构性能参数、窗墙比及光伏铺设面积和铺设位置等参数进行了优化;并从工程设计角度出发,对30%、50%和70%三个典型南向窗墙比下的围护结构参数进行了优化对比;给出了不同光伏铺设情景和不同窗墙比设计下的多目标和单目标围护结构优选方案和适宜性设计策略。最后,将提出的适宜性形体和围护结构设计策略应用于湖州某产业园的科研办公用房,结果表明,优化后方案相比初始方案在本体能耗、室内热舒适以及光伏利用潜力方面均有较大提升,且具备较高的投资回收效益,性能指标均达到了近零能耗要求。研究成果可为夏热冬冷地区园区办公建筑的节能发展提供指导和借鉴,加快建立该气候区的近零能耗建筑技术体系,推进近零能耗办公建筑的实践。