随着国家集中供热系统的大力推广,传统的家庭小锅炉式供热体系逐步被淘汰,大型集中供热企业迎来了快速的发展,逐步获得地区垄断性地位。同时,由于小锅炉供热企业的消散,加上集中供热企业良好的清洁机制,使得地区由于供热造成的污染得到缓解,在取得经济益的同时也获得了良好的环境效益,这种环境效益现正被国家大力推广,相应地给予一些政策支持和财政补贴,使得企业获取了一些来自于国家方面的经济支持。在中国共产党第十八次全国代表大会中,提高民生和环境优化被多次提及,这就促使企业不断转型,在提高人民福祉的同时也为生态文明建设添砖加瓦。因此,本文从集中供热企业外部效应的视角下对企业的价值进行评估,认为在对集中供热企业进行评估时,不仅应充分估算企业本身的价值,还应当将企业所创造的正的外部效应价值纳入总价值之中。本文以集中供热企业的发展现状为研究背景,以企业价值评估基本理论及影子价格理论为依据,以现金流折现法、人力资本法、影子价格法为手段,从资产评估角度对企业价值的概念进行界定,深入剖析了集中供热企业所存在的能源利用率高、管理科学、成本低等特点,探讨了成本、政策以及人文因素对企业价值的影响程度,最后得出集中供热企业的价值内涵,认为集中供热企业的价值由显性获利能力创造的显性价值和潜在隐性获利能力创造的隐性价值构成,以此建立和运用现金流折现模型对企业显性盈利价值进行评估,运用影子价格模型和人力资本法、享乐价格法对隐性盈利价值进行评估。最后,论文以肇东HN热力有限责任公司为例进行研究,建立相应的价格评估模型并验证其适用性。经评估得出的结果是考虑集中供热企业外部效应的企业价值明显高于正常评估条件下收益法评估出的企业价值,此结论可为各级政府以及企业投资者提供一定的决策参考。