本文通过介绍老旧小区拆除重建项目的发展历程,简述老旧小区改造的概念及国外关于旧住宅区改造重建的情况。谈到我国旧住宅区重建的必要性和急迫性。本文还简述了项目风险管理研究现状及国外先进的理论知识和实践经验。研究目的在于结合本地的风险管理实际,寻找出适应我们国家特色的风险管理模式和管理方法,通过对问题的研究突破,建立适应中国特色风险管理的理论体系。风险管理在我国的应用比较多的是房地产投资领域。由于该领域投资额大、周期长、受到外部因素影响较多。房地产投资的风险也很大。所以,风险管理就尤为重要了。本文通过对北京市青春路老旧小区拆除重建项目的研究,通过项目风险管理的风险识别方法将该项目在决策阶段、前期阶段、建设阶段、安置及销售阶段的风险点整理出来,从不同阶段的金融、土地、管理、人员、环境风险等内部、外部的方面,应用风险管理中关于风险识别和风险评估的方法,分析评价老旧小区拆除重建项目整体风险。并有针对性的制定风险防控措施。