随着城镇化的快速推进,大量农村劳动力向城市转移,农村人口不断减少,但居民点面积却不减反增,存在大量闲置、粗放利用现象,这不利于城镇化建设也不利于新农村建设的推进。以往的宅基地退出政策制定和研究多从物质补偿方面展开,而较少关注农民对地方的情感。因此,本研究从地方感角度出发,探讨地方感在宅基地退出过程中是否对农民意愿有显著影响,这不但可以拓宽宅基地退出意愿的研究视角,而且对宅基地退出工作的顺利推进具有重要意义。本研究首先对地方感和宅基地的相关文献进行回顾与梳理,对地方感、宅基地退出等核心概念进行界定,并根据态度理论,揭示地方感作为个体对地方的态度,从认知和情感方面对农民宅基地退出意愿产生影响。其次,通过参考相关文献并结合深度访谈结果设计调查问卷和地方感量表,随后开展预调研,根据预调研结果修正问卷,而后以河南省封丘县为调研区域,展开实地调研。共发放246份调查问卷,收回有效问卷234份,问卷有效率达95.1%。通过理论分析及借鉴他人研究结论,选取个体特征、家庭特征、宅基地特征、政策认知和地方感等五个方面25个指标构建农民地方感对其宅基地退出意愿的影响模型。最后,以调研数据为基础,采用结构方程模型并借助SPSS软件和AMOS软件对假设模型进行检测,并根据研究结论提出相应建议。本研究对河南省封丘县正在进行异地安置的农民调查数据进行实证分析,结果表明:第一,个体性别、受教育程度对宅基地退出意愿影响不显著;年龄、居住时间、抚养子女数、宅基地面积、住房面积和重置成本对宅基地退出意愿有显著的负向影响;家庭收入、家庭劳动力人数对宅基地退出意愿有显著的正向影响。第二,农民宅基地政策认知对宅基地退出意愿有显著的正向影响,其中农民对宅基地补偿政策认知对政策认知的影响程度最大。此外,调查区农民对宅基地所有权和处置权认知存在严重偏差,超过半数的被调查者认为自己拥有宅基地的自由处置权。第三,农民地方感对其宅基地退出意愿有显著的负向影响,其影响程度超过政策认知对宅基地退出意愿的影响。因此,宅基地退出政策制定时应把农民地方感作为重要影响因素考虑进去。