旅游投资项目的成功兴建对于项目所在地具有重要的经济效益、社会效益和环境效益。鉴于旅游投资项目的重要影响，旅游项目投资评价成为保证项目成功兴建的重要手段，就评价内容而言主要包括财务评价、经济评价、社会评价、环境评价和风险及不确定性评价。由于旅游开发特别是旅游景区开发所依托的资源具有公益性质，因而在对旅游投资项目的投资评价中，社会效益评价占据重要地位。同时，由于地理位置等要素的原因，社区对旅游项目的成功兴建具有重要意义，因而在对旅游景区项目进行社会影响评价过程中，社区成为必须考虑的重要因素。通过对现有旅游投资项目评价以及旅游社区影响的研究成果进行分析归纳，发现目前的研究存在评价体系非系统性、研究范围片面性和研究方法单一性三个问题。在此基础上，通过参考投资项目社会评价指标体系，结合旅游投资项目的特点，包括促进就业、加强文化交流等，建立了包括三个方面，分别是旅游景区项目对社区经济影响评价、旅游景区项目对社区社会影响评价、旅游景区项目对社区环境影响评价，共包含十二个评价指标的旅游景区项目社区影响评价体系。为了验证所建立的指标体系的可行性，对社区影响效果显著的石老人观光园景区进行了社区影响评价的实证研究，并就评价过程中所遇到的问题进行了分析总结。