我国经济社会发展正处在转型升级时期,在城市化建设高速发展的进程中,装配式建筑的优点逐渐显现。建筑业担负着改善人民居住环境,提升人民生活质量的重要目标。促进新型工业化、信息化、城市化和农业现代化的同步发展,是新时期中国经济发展观的重大转变。随着我国建筑行业工业化的要求,现浇结构体系所存在的弊端逐渐显露出来。面对这些建筑问题,在建筑行业掀起了一股建筑工业化的热潮,使建筑业的发展进入转型升级的全新领域,这促进建筑行业生产方式的巨大变革。通过查阅大量参考文献资料,对国内外装配式建筑相关理论和政策的研究,以及装配式建筑行业内的现状调查,引发作者对装配式建筑的现状思考以及成因进行分析。本文通过构建全寿命周期下的装配式建筑的成本和效益构成,分析装配式建筑与传统现浇建筑在成本与效益上产生的差异,建立全寿命周期增量成本与增量效益指标体系。运用全寿命周期成本效益理论,分析了装配式建筑成本和效益的构成,并从全寿命周期的角度,构建决策设计、施工建造、使用维护、报废拆除四个阶段的增量成本,以及从经济效益、环境效益、社会效益三个方面构建增量效益,对各阶段增量成本和增量效益进行测算,研究成本效益比值,运用单因素敏感性分析找出对成本效益比值影响的关键因素。以合肥市装配式建筑W项目为例,与现浇混凝土建筑对比分析,按照成本效益比值和单因素敏感性分析,得出的影响装配式全寿命周期成本与效益的关键因素,对成本效益影响最大的是能耗增量成本,这也反映出为什么要大力推行装配式建筑,最根本的原因还是要以我们赖以生存的环境出发,习近平总书记说过:“绿水青山,就是金山银山”。深入推广装配式建筑,不仅需要政府加大政策鼓励,还应加强装配式人才培养,注重培养高素质、技能型的专业人才,完善现有人才向装配式转型及高等教育对装配式人才的培养。