基于多源数据的北京市职住平衡影响因素研究

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随着我国城镇化进程不断推进,城市的空间结构、人口居住与经济就业结构都产生了剧烈变化,居住与就业在空间上分离现象不断加剧。在推进职住平衡、建设宜居宜业的城市规划背景下,北京市职住严重分离的问题也引起了广泛重视。学术界对职住平衡影响因素的研究目前较多地集中于问卷调查所得的微观个体属性因素,而按照适宜的空间尺度、从宏观地域视角来定量研究职住平衡影响因素的文献相对较少,且现有研究中,研究空间尺度不一、所得结论也存在一定差异,有待选取更适宜的研究空间尺度进一步深入分析。因此,本文基于多源融合的职住空间数据集,从街道乡镇层面对北京市职住平衡的影响因素进行定量研究。在理论分析的基础上,本文运用Python爬虫、Arc GIS空间分析等数据处理方法整理出职住研究数据集。职住偏离度是被解释变量的计算基础,解释变量包括住房、就业岗位、交通系统、公共服务以及土地利用五个层面。首先对样本整体进行OLS回归和分位数回归,进而根据职住偏离度反映的不同职住空间类型,进行分类Logit回归。最终得出以下结论:(1)总体来看,住房供给增加对职住偏离程度表现为缓解作用,平均房价上涨阻碍了职住平衡实现,且影响力随着职住偏离程度的提高也逐渐增强。在不同职住空间类型下住房供给和平均房价的影响方向不同,居住主导型的住房供给增加、平均房价下降将进一步强化区域居住功能属性,不利于职住平衡;但就业主导型区域则相反;(2)公司企业聚集数量和代表企业经营环境的金融保险服务密度的增加总体上使得过度就业集聚可能性增大,加剧职住偏离,在不同职住空间类型下同样表现出了差异性影响;(3)公共交通的建设发展显著加剧了职住偏离程度,且居住主导型区域影响更为显著,而私人交通对职住平衡总体上未表现出显著影响,仅在部分较低职住偏离程度下有一定缓解作用;(4)用地混合度的提高、土地功能利用多样化,有助于降低职住偏离度,促进职住平衡目标实现。不同类型公共服务中,医疗保健服务与购物服务对职住偏离程度的影响表现为显著负向缓解作用,在老龄化、少子化的现实背景下,这两项公共服务的增加更有助于促进职住平衡。本文的主要创新点在于:(1)职住平衡的测度空间尺度。以往研究在空间尺度普遍定位在宏观行政区划或微观轨道交通站点区域,本文对多个尺度下职住偏离度指数进行了对比分析,深入剖析北京市职住空间匹配状况;(2)职住平衡影响因素的研究视角。目前职住平衡的定量研究较多是从微观个体视角出发,本文则在宏观地域视角下,结合不同空间尺度下职住平衡水平测度结果,选取街道乡镇尺度,构建影响因子指标体系进行实证。
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