作为企业融资的主要方式之一,租赁的重要性与日俱增。IASB在五年前发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（简称IFRS16）,规定于2019年正式生效。这给企业的租赁业务带来了实质性的变化,如经营租赁和融资租赁一同记入账簿,全部体现在财务报表上。2018年末财政部也颁布了新的中国会计21号租赁准则,在整体会计准则向国际会计准则看齐的大趋势下,租赁会计准则的变更将给我国航空业、建筑业等行业整体带来巨大影响。本文从理论和案例两方面进行研究。在理论方面,国内外研究现状主要阐述了关于租赁会计准则修订对企业财务影响的研究,此外,梳理了租赁相关概念,对新修订的CAS21主要内容进行了解读。由于航空业是租赁市场的重要参与者之一,我国民航企业引入飞机的主要途径是通过开展相应的租赁业务。南方航空在航空业有较强竞争力。因此本文以南方航空公司为案例分析对象,以此分析新租赁会计准则的执行会给企业带来的变化,包括对企业财务数据做出相应调整、分析企业财务指标的变化、深入研究对南方航空开展业务的实质性影响,并提出合理建议,为企业做好应对新租赁会计准则的准备并帮助企业及时发现和避免风险。研究发现:CAS21的修订有助于财报使用者,但对航空公司而言,会使得他们的财务风险被暴露。在财务指标恶化和准则实施初期利润受到冲击的情况下,南方航空等航空企业需要积极采取对策来缓解新租赁准则对其产生的不可忽视的财务影响。通过研究,建议如下:航空公司应首先加强会计系统建设并提前与利益相关方沟通;其次是改善现有融资方式来增加飞机的自购比例,合理安排机队结构;再次可以创新租赁模式,比如在合同中利用豁免条款、设立专属租赁子公司;最后是要按照CAS21的要求来加强租赁内容的披露。