随着住宅工业化的大力推进，以及装配式住宅建造方法的日渐成熟，传统建设项目管理办法很难解决供应链高速运作下信息的及时获取和处理，急需合适的装配式住宅建设供应链管理新方法。装配式住宅预制混凝土构件（Prefabricated Housing Component, PHC）是装配式住宅的基本组成部分，PHC追踪管理是住宅建设供应链管理的重要内容，可以有效提高信息共享程度，加强各结点企业间的联系和合作，对装配式住宅项目进度、成本、质量、安装施工的绩效具有重要影响。本文以装配式住宅施工单位PHC追踪管理为研究背景，运用社会网络分析（Social Network Analysis, SNA）方法分析得出施工单位位于该网络的中心位置，施工单位内部PHC安装、进度控制和材料管理部门中心度较高，是PHC追踪管理的主体，PHC安装进度质量控制，配送在途及堆场定位追踪管理是管理流程中的关键控制点。射频识别技术（Radio Frequency Identification, RFID）为PHC追踪管理提供了技术支持，能够实现PHC实时定位管理，信息实时获取和上传等。本文基于该技术，从应用现状、成本收益方面，进行技术经济适用性分析。设计基于RFID的PHC追踪管理系统，其核心为PHC定位模块、安装进度质量监控模块，给出了PHC实时定位方法、信息采集方法及安装进度质量实时监控方法，实现了对PHC生产信息、供应信息、定位信息、安装进度质量信息的实时采集和监控。从研究方案和开发框架方面给出了系统实现的总体步骤，设计了系统、设备选型、布置原则和标签编码标准。运用技术采纳模型（Technology Acceptance Model, TAM），利用调查问卷的方式，识别该系统采纳和推广的影响因素为技术、组织、外部环境、感知有用、感知易用等方面，提出13项研究假设。分析各影响因素的重要程度，感知有用对施工单位的使用态度和意愿直接影响最大，外部环境、组织层面和技术层面因素对感知有用都有直接影响，从技术、组织、环境、感知有用四个方面，为施工单位采用和使用该系统提出意见。本文所设计的基于RFID的PHC追踪管理系统，有助于PHC信息实时获取和分析，为装配式住宅施工单位提高供应链管理效率，提供了先进的管理方法和手段。