近年来,我国农村金融业发展迅速,农信社主要为“三农”、县域经济和小微企业的发展提供金融服务,贷款业务是其利润的主要来源。但农信社不良贷款率居高不下,信贷资产风险不断增大,因此必须完善商业贷款项目的评估程序,评价贷款项目的可行性,贷款主体的资质,预估贷款经济效益,判断贷款风险与收益的匹配程度,加强业务决策和风险管控能力来保障其利益,对于农信社的可持续发展有重要意义。本文通过总结前人研究,并结合自身工作经验,在农信社现有贷款评估内容和方法的基础上,确定了指标体系构建的原则和思路,指出对于小微企业应重视非财务状况评估,加强现金流量分析,降低抵押担保要求,介绍了指标体系的逻辑构成,详细描述了财务状况、现金流量状况、非财务状况和未来发展潜力状况子指标体系,从而构建了较为完善的、可操作性强的量化贷款评估指标体系;确定了评估模型与指标体系中各级指标的权重,设置单指标评价标准并依此来进行评估,构建综合评价模型,为农信社商业贷款项目评估提供指导。最后对F县XX包装印刷公司新购设备贷款项目进行了实证分析,验证了指标体系和评估方法的有效性。