房地产业高管人才是企业实力竞争的关键支撑,随着行业进入深耕式的发展模式,高管人才本身的创新性和开拓性成为驱动房地产企业在新时代转型发展的重要推力。行业的变化也催生了人才资源的加速流动,高管人才的跨城市和跨企业自由流动对于实现人才自我提升、盘活企业组织结构及推进地方引才聚才均起到关键作用,同时也产生了更大的经济效益和社会效益。而个人流动轨迹汇聚形成的整体流动格局也是服务于国家人才战略的重要组成。论文首先对人才分布、人才流动和房地产业高管人才已有的研究成果进行综述,界定相关概念,阐述理论基础,形成理论研究框架;其次,运用履历分析法收集整理50强房地产企业高管人才的简历数据,按受教育阶段和工作阶段两段来构建房地产业高管人才成长数据库,从静态角度分析高管人才在各阶段的统计分布特征、位序规模分布特征和时空分布特征;再次,利用社会网络分析法构建房地产业高管人才的流动网络格局,从动态角度分析其统计特征、网络属性特征和社团划分特征,进而将高管人才的流动格局按照不同时间阶段和不同成长阶段进行划分,研究其分阶段的网络演化特征;最后,分析形成高管人才流动格局的原因,采用地理邻近性、经济邻近性、制度邻近性、语言邻近性、信息邻近性和组织邻近性六个变量对特定研究边界下的高管人才流动格局进行负二项回归分析,从而研判上述变量对高管人才流动格局的作用结果,进而结合本文研究结论有针对性地提出促进房地产业高管人才有序流动的对策建议。论文主要得出以下结论:（1）房地产业高管人才在受教育阶段的统计分布显示高管人才有“追高”（高学历）、“趋优”（优质高校）和“多管理”（获得学位以管理学最多）特征;同时高位序城市人才集聚;其时空分布特征在同一时间阶段为国内多核心带状分布,国外离散分布,且国内以京津冀、长三角-鄂湘、粤港澳和成渝地区为极核,在不同时间阶段则呈现国内沿海分布—重心南移—南北双重心—华东单重心—零星分布的演化趋势。工作阶段的统计分布则呈现高管人才“变动多”（流动频繁）、“聚一线”（一线城市聚集）、“换产业”（流入第三产业）特征;同时显示首次和目前工作地均以北上广深四座城市为高位集聚城市;其时空分布特征在同一时间阶段为国内多核心组团,局部分散,极核为珠三角、福建东南部、长三角、京津冀和西南地区。在不同时间阶段表现出零星团状分布—扩散至内陆—重心移至沿海—布局全国的演化趋势。（2）房地产业高管人才流动网络呈现小世界和无标度特性,网络中心城市为北上广深四市,他们同时也是人才流入最多、承担主要中转作用的城市;从流动网络的地理分布来看,国内城市已形成了核心三角架构（京津冀、长三角、珠三角和中部鄂湘）外延多边形（西南、东北和福建南部）的空间流动格局;按流动往来频次划分出6组社团,以北京、上海、广州为首的社团城市呈现周边辐射分布,而深圳为首的社团城市则分布于全国各地,另外两个社团因规模小故与前4个社团联系强度不高;网络流动格局的演变从时间阶段概括为一主二副（京-深广）-二主三副（京沪-深广汉）-二主二副（沪京-深广）-二主二副（沪深-京广）的历程,成长阶段则为一主三副（京-沪汉广）-一主四副（深-沪京广汉）-二主二副（沪深-京广）的演化。（3）房地产业高管人才流动成因显示地理邻近性、制度邻近性和语言邻近性对高管人才跨城市流动无显著影响,经济邻近性、信息邻近性和组织邻近性则对其有正向显著作用,即经济水平接近、信息联系紧密和组织类型相似更能吸引高管人才向该城市流动。基于以上研究结论,论文有针对性地提出以下对策建议:（1）通过个人层面掌握人才流动逻辑;（2）通过企业层面发挥人才流动活力;（3）通过行业层面畅通人才流动渠道;（4）通过城市层面吸引人才流动意愿;（5）通过国家层面引导人才流动政策。通过以上四点的努力进而促进高管人才的有序流动,向好发展。