近年来，我国房地产行业进入了快速运营的轨道,极大地带动了我国经济的发展。但与此同时，我国房地产企业粗放式的经济发展模式,不仅造成了国家资源的浪费，也引发了水土流失、噪音污染和建筑垃圾污染等一系列环境问题，严重地破坏了生态平衡，也损害了居民的健康。在新常态的大背景下，房地产企业如何走一条可持续发展道路，最终实现企业效益、社会效益、生态效益以及消费者效益的和谐统一，就成为当务之急，而绿色营销的经营理念则是破解难题的有效途径。而要实现这种和谐统一就需要妥善处理好房地产企业、政府、消费者三者之间的关系，实现三方参与主体的共赢。房地产企业、政府、消费者三者之间既是对立又是统一的关系，他们是房地产市场中利益矛盾最为尖锐的三方参与者。由于我国当前房地产市场绿色消费不足，政府监管不力等因素造成了房地产绿色营销市场发展的重重障碍，因此要想实现房地产市场中绿色住宅产品的供给、需求、绿色房价的形成以及绿色物业的管理是三者之间长期博弈形成的结果，本文通过运用博弈论的知识，建立多种博弈模型，理清博弈各方的利益关系，求解不同情境下的博弈均衡解，对三方的行为给出指导建议。最后，根据我国的国情，针对房地产企业如何实施绿色营销给出了具体的建议。