2012年以来,大资产管理时代来临,银行贷款作为最主要融资渠道的地位已经下降,信托,私募等新型的融资方式逐渐被认可,特别在房地产信托融资方面。2010年以来,伴随国家经济宏观调控不断深入,房地产市场受到一系列国家宏观调控措施的介入,原本暴利的市场收益逐渐下滑,开发商资金链整体趋紧,房地产信托更是成为房地产企业重要的融资渠道之一。在风险日益累积的大背景下,宏观和微观风险的叠加,使得投资收益有更大的不确定性,因此,对房地产信托给予科学地分析尤为重要。在房地产信托的运作过程中,刚性兑付问题对房地产信托公司的声誉和投资者利益会产生重要影响。刚性兑付通常在房地产信托理财产品中被执行,刚性兑付一方面使得新业务得以推广,另一方面也加剧了流动性风险。纵观整个房地产信托的研究现状,刚性兑付问题虽然是近期信托业的研究热点,但还缺乏深入和系统的研究。本文以现有的国内外文献研究为基础,以我国房地产信托产品刚性兑付问题为研究对象,分析了我国发展房地产信托的市场环境,剖析中信信托舒斯贝尔项目案例,并结合我国国情设计解决这一问题的方案。本文从投资者、房地产信托公司、信托项目三个不同角度设计方案,并对解决问题的方案设计进行合理性分析。最终,本文结合中信信托舒斯贝尔项目这一房地产信托兑付危机的典型案例,立足于房地产信托产品刚性兑付问题这一科研创新点,力求找到适合我国实际状况的房地产信托产品刚性兑付问题的解决办法。