中国房地产企业在过去十多年间得到了快速的发展,但随着国内市场竞争日益激烈,并且在资本全球化的趋势下,中国房地产企业也不得不通过实现国际化,才能开拓新市场、分散风险、提高收益。中国房地产的国际化已然成为一个无法逆转的趋势。目前,中国一部分房地产企业踏上了国际舞台并获得了可观的成效。但是,由于中国房地产企业对外直接投资依然处于初始阶段,相对缺乏国际化经验,对于如何在海外复杂的经济环境下让企业立足海外市场,依然是个值得深入研究的课题。其中碧桂园集团作为中国房地产的龙头企业早在七年前已经开始向开海外拓展,至今在海外开发的房地产项目多达七个,其在海外拓展中的成功案例非常具有研究代表性。本文首先简要介绍房地产的一般概念以及房地产的行业特征,在投资规模以及投资特征方面介绍中国房地产企业的国际化现状,最后对中国房地产国际化竞争力进行SWOT分析并得出相关结论:中国房地产企业对外直接投资具有相对优势,而且其国际化规模不断扩大。在分析完中国房地产企业投资现状后,对碧桂园国际化的案例进行分析,分析主要内容包括对碧桂园集团进行简要介绍、介绍碧桂园的发展概况、研究碧桂园国际化历程以及碧桂园海外项目取得成功的主要因素。通过结合对中国房地产企业国际化状况的研究以及对碧桂园集团的案例分析的基础上,总结出以上研究对中国房地产企业国际化所带来的启示,主要内容包括六个方面:改善融资策略、选择合适的目标市场、选择合理的进入模式、提升企业管理水平、重视企业文化建设以及培养企业核心人才。文章最后在对以上分析做出总结的基础上对中国房地产企业海外拓展的未来研究方向上提出展望。