近几年，在各大城市面临房价高涨与城市化程度日益加剧，导致大部分城市青年面临严峻的居住压力。为了缓解城市居住问题，各级政府积极推行租赁优惠政策，支持租赁行业发展。与此同时，长租公寓在市场经济的影响下，在经历前几年的萌芽探索阶段后，在2017年迎来了爆发式增长，各大长租公寓开发运营企业应运而生。长租公寓本质是一个提供“空间服务”的行业，但其背后的核心是运营，为城市租客群体提供优质的空间与服务为目的，倡导宣扬为城市青年创造新的生活方式，通过租赁市场，并在企业的管理与运营下，为城市青年群体提供了优质的住所与服务，以此来缓解城市中的青年群体的居住问题。
　　但是目前长租公寓作为一个新兴行业，处于发展初期，相关制度与规范、开发管理与运营等方面都存在诸多的不足，相关理论知识与案例研究等信息资料也都相当匮乏。所以，本论文通过对课题背景深层次研究，在充分了解市场与租客群体信息的前提下，通过市场调研与案例分析去发现目前长租公寓在市场运营管理上和设计上的优势与不足，并提出相应解决办法与策略。
　　为了适应市场的发展需求与公寓项目设计走向，越来越多的长租公寓开发运营企业开始探索长租公寓模块化与标准化的设计策略。笔者先从市场化运营模式入手，分析国外优秀案例运营与设计上的特点与关系，总结经验，为我国尚不成熟与健全的制度与理论提供相关的借鉴与建议。并逐步通过实地调研案例的研究分析与总结，提出研究方法，构建长租公寓在套型模块标准化的设计策略与方法。笔者试图从长租公寓设计的精细化、模块化、标准化入手，去抓住租客群体与长租公寓运营企业的真正的需求，为租客提供优质的空间体验与服务，并希望能够在长租公寓开发设计上，为现有长租公寓在前期开发定位不清晰、功能空间布局不合理、居住空间效率低下、家具部品选配不佳等问题提供相应的思路与策略，保障长租公寓在开发的速度与产品质量上得到进一步的提升，让其更加适应并满足市场需求，为租客带来更好的居住体验。