房地产项目具有投资额大、不确定性因素多、开发与经营风险较大等特点。在我国,房地产业经过二十几年的发展,已经成为我国国民经济的重要支柱之一。但是在房地开发中还存在很多不完善的地方,尤其在投资决策过程中可行性研究方面还比较滞后。房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤,而经济分析又是可行性研究的核心。在房地产项目投资决策过程中进行科学合理的经济分析,是控制投资风险、得到合理回报的先决条件。本文根据房地产开发项目可行性研究与技术经济学理论,结合国内外相关参考文献和研究资料,归纳、总结了房地产开发项目经济分析体系和相应的方法。以宏鑫公司丰庆路房地产开发项目为例,在研究西安市整体经济形势、房地产行业情况和项目区位状况的基础上,提出该项目的两个开发方案,运用经济分析的方法分别对该项目的两个开发方案进行分析,其中包括拟定的项目开发方案、估算投资总额、确定销售收入等基础数据,并在此基础上进行了经济指标的计算与评价,最后对两方案进行对比选优。希望通过本文对房地产开发项目的经济分析方法的研究,使经济分析方法在房地产的投资决策过程中具有可操作性。