随着经济的发展和城镇化水平的提高,中国无论是能源消耗还是碳排放总量都处在较高的水平,我国城镇化过程必须解决经济、环境和能源的协调发展的问题。其中绿色建筑,正是推行城镇低碳化的重要途径之一。中新天津生态城要求100%绿色建筑,在高标准要求下,如何衡量建筑在整个寿命周期达到“绿色”的标准成为许多学者和专家亟待解决的问题。本文旨在建立一套适合中新天津生态城的绿色建筑评价体系,指导中新天津生态城绿色建筑发展,同时也为处于相同气候条件下的华北地区评价绿色建筑提供借鉴。基于全寿命周期理论,本文首先对国内外绿色建筑研究现状进行分析,在综合考虑中新天津生态城地域特色、气候特点,依照绿色性、经济性、全过程性原则的基础上,分别建立了从决策阶段、规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段、建筑改造、拆除和再利用阶段的综合评价指标体系。然后,利用因子分析法,对建立的中新天津生态城绿色建筑指标体系进行筛选,得到因子评价综合模型,并以中新天津生态城具体建设项目为例,进行实证分析,得出建设项目各个阶段评价结果。最后,对推进中新天津生态城绿色建筑评估工作提出合理化的建议。