当前,在国内经济从快速发展向高水平发展的过程之中,产业经济也从粗放型增长转型为集聚型高质量发展,产业园区对地方经济发展和产业转型升级起到了很大的支撑性作用。同样,产业园区也在经济高速发展的红利下和产业结构的不断转型升级中得到了长足发展,并诞生了多种类型的产业园区模式。随着粤港澳大湾区带来的科技革命兴起,广州作为粤港澳大湾区重点城市,凭借区域、市场经济、创新能力等优势,逐渐发展成为经济最发达、创新能力最强的区域,将积极推动产业聚集发展,加快培育产业园区。未来,作为产业发展重要引擎的产业园区,势必在粤港澳大湾区迎来新一轮发展机遇,这将是广东珠三角产业园区发展的一个“黄金时代”。据统计,目前广州全市各种园区数量超两千个,其中工业园区、高新园区等产业园区建设得到快速发展,数量不断增加。从区域来看,产业园区主要分布在广州的中部和南部地区。A企业产业园区是一家由A公司独立管理运营的创新科技产业园区,园区基本形成了以新一代信息技术、智能电子、科学技术高新服务产业为核心推动的产业集聚发展结构。但随着广州市各类产业园区的快速发展和竞争加剧,园区入驻企业数量也呈下降趋势,对园区运营带来诸多不利,未来发展前景面临困境。本文以A企业产业园区作为研究对象,运用PEST分析法、波特五力模型以及SWOT分析等,就A企业产业园区发展中所面临的问题和未来发展策略进行研究。首先运用PEST、波特五力模型以及SWOT等研究分析手段对A企业产业园区的发展环境以及条件进行全方位的剖析,探讨A企业产业园区发展的优势、劣势、机会以及威胁;其次分析A企业产业园区发展现状及其存在问题;最后提出实现A企业产业园区摆脱困境、加快转型升级、提质增效的未来发展策略。研究表明,A企业产业园区存在园区发展模式的制约、企业自身内部管理能力不足、产业集群效应无法有效发挥、投融资渠道不畅通、政府规划调整和政策的影响较大等问题。基于环境分析以及A企业产业园区的发展目标,A企业应从调整园区产业发展模式、完善人才引进机制、引导加强产业集群、完善投融资机制、争取政府政策支持等方面促进产业园区的发展。