房地产行业作为我国经济发展的支柱企业,一直以来都是人们关注的焦点。但近年来随着宏观调控政策的实施,房地产行业的发展速度逐渐放缓,大部分的房企都面临着融资问题,企业的未来发展受到严重考验,同时,行业间并购重组、投资等经济活动不断发生,而这些活动都需要建立在投资者和企业管理者了解企业真实价值的基础之上。但是,传统的成本法、市场法以及现金流量折现法这三种评估方法在评估过程中都存在不足之处,不能准确的评估企业价值为投资者提供正确判断。因此,为我国房地产企业找到科学有效的评估方法,准确评估其企业价值是本文研究的核心,也极具现实意义。本文以荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称:荣盛发展）为研究对象,采用EVA评估法对其价值进行评估,探究EVA评估法对荣盛发展价值评估的适用性,并针对评估结果为荣盛发展提出有效的提升建议。首先,运用文献研究法,整理了近年来关于EVA估值法的相关文献,介绍了价值评估的概念,对常用的企业价值评估方法以及相关理论进行描述,为后文奠定基础。其次,分析房地产行业的现状以及荣盛发展财务状况,将EVA评估法与传统估值法进行比较得出荣盛发展采用EVA估值法的原因与优势,确定EVA评估模型。再次,在案例分析部分,结合EVA评估法调整事项的相关原则及荣盛发展经营特点,对荣盛发展的六个会计事项进行调整,然后根据EVA计算公式计算出历史EVA,同时依据历史数据预测出荣盛发展未来资产负债表及利润表相关数据,计算出未来EVA,综合历史及未来EVA得出荣盛发展最终评估结果,并与证券市场股价进行比对,进而验证结果合理性。最后,根据荣盛发展价值评估结果,从影响EVA的三个变量入手,针对性地提出企业价值提升相关建议。旨在揭示荣盛发展的内在价值,促进企业管理者进行价值管理,也引导投资者进行合理投资。