随着经济体制改革的不断深入发展,以供给侧结构性改革为主线的经济改革正在朝着纵深方向发展。财政部于2006年颁布实施新企业会计准则,其中适当地引入了公允价值的计量模式。目前,公允价值已经运用在27项具体企业会计准则中。公允价值计量属性的使用直接关系到会计信息质量,可以提高会计信息的预测价值和相关性,以便报告使用者准确评价企业过去与当前的经营发展状况,并针对未来趋势做出预测。公允价值运用至今在实务中的广度和深度存在一定限制,这在投资性房地产项目领域当中表现得十分显著。当前阶段,非金融资产中只有投资性房地产将公允价值计量纳入准则中,企业在符合既定条件之下,可自主选择投资性房地产后续计量模式。近年来我国投资性房地产在缺乏活跃市场的情况下,评估投资性房地产公允价值时取得成本高、主观性强、依赖技术手段和市场输入值,因此使得投资性房地产公允价值具有不确定性,可靠性有待于提高,容易成为上市公司操纵盈余的手段。华闻集团自1997年上市以来在2018年首次出现亏损,2019年华闻集团针对投资性房地产后续计量模式做出了会计政策方面的变更,由成本模式计量转变为公允价值模式计量,据此在账面上实现扭亏为盈,这备受深圳证券交易所和公众质疑。本文以华闻集团会计政策变更事项为研究对象,围绕华闻集团是否通过投资性房地产公允价值计量进行了盈余管理展开研究。首先,本文针对相关领域国内外研究文献做出梳理整合;其次,准确界定公允价值、盈余管理及投资性房地产相关概念,对相关理论基础做出阐释;再次,针对2007-2020年投资性房地产公允价值模式应用状况做出梳理;最后,选取华闻集团作为主要研究对象,针对华闻集团投资性房地产现状进行分析。通过对其公允价值计量方法的分析,发现华闻公司通过偏向选择评估较高值、未评价市场法与收益法结果差异、信息披露的缺失、未对公允价值模式进行风险提示等手段进行了盈余管理。在此基础之上提出政策建议,认为应该完善公允价值计量应用细则,加大监管力度,完善房地产交易信息。本文希望丰富投资性房地产公允价值计量对盈余管理的相关文献,为报表使用者对公司真实财务状况提供借鉴,为相关政策制定提供参考。但是本文为单案例研究,得出的结论具有局限性,可能并不符合其他企业投资性房地产公允价值计量以公允反映会计信息的情况。此外,针对案例公司盈余管理手段分析研究深度不足。