伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力对土地的依赖性相对减弱,逐步从农业中转移出来,农户的土地承包经营权流转明显加快,发展适度规模经营已成为必然趋势。农地流转的本质是要实现规模化、集约化、现代化的农业经营模式,从而满足集约节约、高效合理利用每一寸土地资源的发展要求。然而,在劳动力与农地逐步分离的现实环境下,大量农地资源利用和配置效率低下影响农业发展,农地的资产也处于僵化状态在农地资源合理配置的要求下无法被激活。目前的学术研究集中于农地流转意愿影响因素、流转模式等研究,在某种程度上对于农地流转的一套完整机制的构建、我国农村土地权属制度对农地流转的影响也有一定研究,但从农地权属制度的角度,对现有农地流转意愿的研究还不多。因此本文在前人研究结果的基础上,引入正规权属制度对资产实现资产价值转化的效应理论,结合实例,在现状描述性分析的基础上,通过问卷调查搜集相应数据,对农地流出意愿的影响因素进行回归分析,结果表明影响农户流出农地的显著因素,只有效应二(将分散的信息纳入一种制度)和效应五(建立人际网络关系)方面有体现,效应一(确定资产的经济潜能)、效应三(建立责任和信用体系)、效应四(使资产具有可交换性)和效应六(保护交易)在农户流出农地的影响因素中未体现出来。最后得出,目前研究区域内农地流转意愿与当地流转制度供给之间未建立良好连接,需完善农地权属制度并增加相关制度供给,推动当地农地顺利流转,提高农地利用效率,盘活当地农地资源。