论文从研究房地产营销的瓶颈点入手,首先提出房地产传播通路的概念,并从其特点出发,归纳出房地产营销传播通路的八大途径,即视觉通路、可读通路、户外通路、户外通路、DM通路、人际传播通路、各类公关推广/展销/活动通路和网络通路,并总结出房地产营销的传播通路战术.其次,在分析如何运用八大传播通路的基础上,提出房地产营销的传播通路战术.其次,在分析如何运用八大传播通路的基础上,提出房地产营销的传播通路模型的五个环节,即明确项目定位,制定传播通路战略、评估运用传播通路、选择有效传播通路,在实际运用中修下特定传播通路,该文进一步详细地评述五个环节,指出项目害位是前提,定位指标包括地段、价格、产品属性,服务等;随后通过分析市场、产品、组织、中间商和竞争者特性,来制定特定项目的传播通路战略.从投入预算高低来划分,可分为低、中和高成本传播通路战略.从投入预算高低来划分,可分为低、中和高成本传播战略,从传播面广程度来划分,可分为单一、多种和网络传播通路战略;接着,利用配比度、经济性、效率性、投入量、投入频率五大指标来评估通用八大传播通路,由此来选择有效传播通路;最后,在实际使用过程中修正特定的传播.