随着国家可持续发展战略的提出,可持续发展理念以及绿色理念的日益深入人心,建筑行业推行基于BIM技术的绿色建筑项目是其可持续发展的必由之路。但是基于BIM技术的绿色建筑项目由于其自身的经济外部性,使得其目前的发展受阻,因此政府主动实施激励政策是推进基于BIM技术的绿色建筑项目发展的必然选择。基于此,我们从演化博弈的视角来分析项目各参与方在不同条件下、不同博弈阶段下的策略选择,从而为加快实现最后阶段的演化博弈均衡(即业主开发、政府不激励、消费者购买)提供策略指导及政策建议。本文首先介绍与分析了相关基础理论,对绿色建筑、BIM、演化博弈论的相关基本理论进行了阐述,对BIM与绿色建筑结合的可行性、必要性及优势提供了理论支撑,进而为基于BIM技术的绿色建筑项目的经济分析及演化博弈分析给予了理论保障。接着分析了绿色建筑的经济外部性及BIM技术的网络外部性,为基于BIM技术的绿色建筑项目的经济外部性分析阐明了理论来源同时也间接阐释了进行演化博弈分析的可行性;接着对绿色建筑的增量成本和增量经济效益进行了详细的分析、也对BIM技术的投资成本和效益进行了分析,此分析为下文演化博弈模型中参数的提出和假设提供了依据。接着先构建了绿色建筑项目的演化博弈模型,进行了演化策略的求解及稳定性的分析、平衡点稳定性和演化路径分析,通过对业主和政府方绿色建筑项目开发的行为模式分析,把绿色建筑项目开发划分为四个阶段:起步阶段、发展阶段、完善阶段及成熟阶段,从而为政府有针对性地在不同发展阶段提供不同的激励措施提供理论参考。然后在绿色建筑项目各方博弈分析的基础上构建了基于BIM技术的绿色建筑项目的三方演化博弈模型,建立三方演化博弈的复制动态方程后,进行了三方演化博弈的均衡的稳定性分析,根据上述的三方演化博弈分析把基于BIM技术的绿色建筑项目开发三方行为博弈划分为四个阶段:初始阶段、发展阶段、完善阶段和成熟阶段。论文将为基于BIM技术的绿色建筑项目激励机制的设计研究提供理论依据,未来的研究中根据前述对博弈阶段的划分可以把激励阶段划分为三个:初期阶段、成长阶段、成熟阶段,针对不同阶段采取不同的激励策略,从而为实现基于BIM技术的绿色建筑项目的快速发展提供详细、具体的政策建议。