在社会经济不断发展,国家供给侧结构性改革的大背景下,我国的经济总量得到了极大的增加,经济体制建设也日趋完善。然而由于受全球购买力下降的影响,全球的消费零售规模也在不断萎缩,这就使得我国的经济发展势头遭到扼制,各行各业都遭受到了不同程度的损失。如何接受挑战,如何战胜全球经济低迷所带来的竞争与压力,发展投融资规模就成为今后我国市场经济发展的重要社会因素和经济因素,想要平稳高效的充分发挥投融资作用,项目前期策划起着决定性的作用,前期策划需要事先进行谨慎的考察,判断其市场竞争力大小,需要相对准确的市场信息和科学合理的决策判断才能完成。本文从项目前期策划的理论基础入手,结合家具家居项目特点对项目前期策划的流程和方法进行总结和研究,找出适合的前期策划规律和流程,建立家具家居馆项目的前期策划流程框架。以SF公司拟投资家具家居馆为对象,对影响项目的行业宏观环境和市场方面的调查进行总结分析,通过广泛的文献查阅以及对类似项目经验分析,总结出对家居体验馆项目的建设发展有影响的关键因素,通过对当前时代背景下中国家具家居行业发展趋势的预判及运用PEST模型对项目所需应对的宏观环境进行剖析研究,对SF国际家居体验馆进行项目消费者定位、产品定位及总体定位,确定适合SF公司的项目策划方案:一站式的国际家居体验馆。从市场上消费的现状分析,对一站式国际家居体验馆的运营提出营销及管理策划,从财务评价方面对家居体验馆建设的成本估算,以及以经验数据为基础结合市场调研预测的相关方法进行静态和动态的财务分析,为项目实施运营明确的目标。科学有效的项目前期策划能够指引项目发展方向,降低项目投资风险。每一个独立项目具有其独特性同时又具有一定的代表性。以SF国际家居体验馆为例研究项目的前期策划,其研究价值在于能够为其他类似项目前期策划提供参考与借鉴。